Como o HomeGuru coleta os documentos para a venda do imóvel?
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Como o HomeGuru coleta os documentos para a venda do imóvel?

Como o HomeGuru coleta os documentos para a venda do imóvel?

Todo corretor experiente sabe que o trabalho continua após a negociação ser bem-sucedida. Ainda há um longo caminho burocrático até a efetivação da transação e o recebimento da corretagem. Apesar de chata e trabalhosa, essa fase também é muito importante para a segurança do comprador, do vendedor e do próprio corretor.

A lista de documentos e certidões necessárias é extensa e muitas vezes as partes nem sabem onde encontrá-las. A sua análise também é fundamental para a confecção de um Compromisso de Compra e Venda equilibrado e seguro.

O corretor HomeGuru tem mais essa vantagem. Solicita e recebe todos os documentos, já analisados por nossa equipe, diretamente pelo App. É muito simples, basta um click, assim que tiver a proposta assinada pelo comprador e pelo vendedor.

Veja a lista de documentos que podemos providenciar, sempre atualizados e emitidos na comarca do imóvel, em pouquíssimo tempo:

Lista de documentos que obtemos para você:

Todos estes documentos listados abaixo são emitidos há menos de 30 dias e obtidos na comarca do imóvel, proprietários/as e cônjuges.

I. Do Imóvel

  1. Cópia da Matrícula;
  2. Cópia do carnê do IPTU do ano em exercício;
  3. Certidão Negativa conjunta de tributos e taxas municipais;
  4. Certidões negativas dos distribuidores forenses da Justiça Estadual (apenas cível) em nome do condomínio;
  5. Certidão negativa do distribuidor da Justiça do Trabalho em nome do condomínio;
  6. Certidão negativa de débitos trabalhistas – TST em nome do condomínio;

Ao proprietário caberá apenas providenciar a Declaração de inexistência de débitos condominiais, obtidas diretamente com o síndico ou com a administradora do condomínio.

 

II. Dos Vendedores e seus cônjuges

As cópias de Cédula de Identidade e CPF são as únicas que precisam ser enviadas ao HomeGuru.

  1. Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União expedida pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional e Receita Federal do Brasil;
  2. Certidões negativas dos distribuidores forenses da Justiça Estadual (criminal DIPO, execuções criminais DECRIM, cível e família, inventário/arrolamento/testamento, falência / concordata / recuperação judicial e/ou extrajudicial e executivos fiscais municipais e estaduais);
  3. Certidão negativa do distribuidor da Justiça do Trabalho;
  4. Certidão negativa de débitos trabalhistas – TST;
  5. Certidão negativa do distribuidor da Justiça Federal (1ª e 2ª Instância);
  6. Certidões negativas de todos os cartórios de protesto da comarca;
  7. E-CRDA – Certidão Negativa de Débitos Tributários da Dívida Ativa do Estado de São Paulo;
  8. Certidão de Casamento, ou Certidão de Nascimento;

 

III. Dos compradores e seus cônjuges

Nesse caso, também as cópias de Cédula de Identidade e CPF devem ser enviadas ao HomeGuru.

  1. Certidão de Casamento, ou Certidão de Nascimento.

 

Como solicitar a documentação no app HomeGuru

Após o desenrolar das propostas, contrapropostas e aceite das partes – como você poderá ler em detalhes no post “Gerando propostas de compra de imóvel com o app do HomeGuru“, a negociação poderá avançar para a etapa de documentação.

No passo a passo abaixo contamos a você como fazer a solicitação da documentação do imóvel, do comprador e do proprietário atual da propriedade.

Como solicitar a Documentação do imóvel através do app HomeGuru
Como solicitar a Documentação do imóvel através do app HomeGuru

 

Veja também

Como coletamos e entregamos a documentação

Após a solicitação que o corretor de imóveis faz junto ao app HomeGuru, sob aprovação do comprador e proprietário, a equipe jurídica do HomeGuru começa o processo de contato e obtenção dos documentos junto aos órgãos responsáveis para cada situação.

Em um período recorde de 2 à 5 dias, toda documentação estará pronta e são entregues digitalmente às partes.

 

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