O mercado imobiliário é bem servido de soluções que trazem antigas práticas da “época do papel” para a internet. São portais para anúncios, softwares que fazem a gestão da carteira de imóveis e, nos últimos anos, até mesmo apps que fomentam parcerias entre corretores, imobiliárias e construtoras.
O que existe em comum entre todas estas soluções é que elas atendem etapas anteriores ao início da negociação. Após o contato do interessado na compra de um imóvel, o trabalho do corretor é feito majoritariamente offline. A parte de contratos, propostas e toda parte transacional e burocrática da intermediação, ficava ainda presa às impressões de propostas e deslocamentos para coletar assinaturas – à caneta!
Nasce o HomeGuru, a solução que resolve, de ponta à ponta, a questão da venda 100% digital de um imóvel.
O que é o HomeGuru?
“Do lead ao contrato de compra e venda”. Isto resume a atuação do app para Android e iOS que é 100% pensado no corretor de imóveis e imobiliárias.
Na ponta da divulgação, o app compreende a parte de anúncio de imóveis com sua estrutura de portal, mas com um diferencial que falaremos mais no próximo post. Logo atende à divulgação de sua carteira de imóveis e a captação de leads.
Atua também como um CRM, quando possibilita que você gerencie seus imóveis e clientes compradores e proprietários.
Com ambas as características e informações reunidas no mesmo app, a negociação ocorre de forma centralizada e digital. Neste ponto, toda a etapa transacional, da marcação de visitas até o Contrato de Compra e Venda, ocorre pelo app – inclusive as assinaturas das Propostas e Contrapropostas que vierem a ocorrer.
Fluidez de ponta à ponta da intermediação
Geração do Lead
Anuncie suas ofertas gratuitamente no Home Guru para geração de Leads qualificados no nosso portal.
Gestão do Lead
O seu anúncio gerou um contato, utilize o Home Guru para agendar uma visita ao imóvel desejado, aqui também é possível incluir seus leads gerados através de outros meios para fazer a transação pelo aplicativo.
A Visita
Ocorrendo a visita, você gera um Termo de Visita que será assinado pelo interessado no imóvel através do smartphone e, desta forma, prestar contas ao proprietário sobre seus esforços para a venda, além da segurança de documentar seu trabalho.
A Proposta
Após a visita é natural que, havendo interesse, a pessoa queira fazer uma Proposta de Compra que você gerará no HomeGuru informando as condições de pagamento e dados do imóvel e Proponente. O documento é gerado e enviado ao interessado na compra por email, onde deverá ser assinado digitalmente através do DocuSign. Esta assinatura tem valor legal, uma vez que está em conformidade com as Leis e regulamentações desta modalidade de assinatura eletrônica no Brasil.
O Aceite ou Contraproposta
A Proposta assinada volta para você para que então possa transmiti-la ao proprietário onde ele poderá aprovar ou, se preferir, fazer uma Contraproposta. Tanto o aceite como a Contraproposta serão assinadas digitalmente pelo smartphone depois de recebida por email.
A Proposta de Compra já assinada pelo proponente, enviada ao proprietário, é acompanhada do Acordo de Comissionamento, onde você, corretor, explicitará o percentual da comissão.
A Documentação
Proposta aceita é venda fechada. Agora é o momento de agilizar a documentação das partes e do imóvel. Tradicionalmente, este processo levava dias, semanas ou meses, pois são inúmeras certidões, negativas, cópias, etc. Idas e vindas de cartórios, tabelionatos e órgãos públicos.
Agora, o HomeGuru faz tudo isto por você. Entre 2 e 5 dias coletamos e entregamos toda documentação necessária de compradores (as), vendedores (as) e do imóvel. Aqui explicamos com mais detalhes sobre como funciona a obtenção, envio e quais documentos serão coletados.
O Contrato de Compra e Venda
Ao fim de toda a intermediação, através do app você poderá gerar o modelo de Contrato de Compra e Venda do imóvel que será preenchido com as informações já utilizadas nos passos anteriores. Basta uma conferência para certificar-se que está tudo certo e pronto: venda realizada com sucesso e sem burocracias!
Disruptivo e mobile
O aplicativo para iOS e Android permite que o corretor de imóveis e imobiliárias gerenciem e realizem toda a intermediação imobiliária através do seu smartphone – como falamos antes “do lead ao contrado assinado” e na palma da mão.
Baixe o app HomeGuru agora mesmo e realize seu cadastro para usufruir de todos os benefícios que preparamos para você.
